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一、 基本情况：
中南大学、湖南大学、湖南师范大学、湖南省艺术职业学院老校区几所高校内及其周边的历史保护建筑的特点是数量多、亭台楼阁门类也多。
湖南大学有很多已经被列为国家级保护建筑，最负盛名、保护和利用最佳的是岳麓书院建筑群，1988年列入国家级保护。湖南大学还有9栋被列入国家级保护：二院（今物理学院实验楼）、科学馆（今校办公楼）、工程馆（今教学北楼）、大礼堂、老图书馆、胜利斋教工宿舍、第一学生宿舍（今基建处办公楼）、第七学生宿舍（今离退休处办公楼）、老九舍。
中南大学历史保护建筑拟保护建筑10余栋：教学办公建筑群、苏联专家公寓等。规模最大的中南大学教学办公建筑群包括采矿楼、地学楼、特冶楼、冶金楼、化学楼、理学楼等多栋建筑；苏联专家公寓(甘棠一楼、甘棠二楼)。
湖南师范大学已列入市级历史保护建筑拟保护建筑有：忠烈祠、岳王亭、陆军第73军抗战阵亡将士公墓、赫石坡原职工疗养院（现统战部审计处教务处办公楼）。
二、存在的问题：
（一）为了学校发展，但苦于无相应的空地，不得已部分
功能不完善的老建筑楼被拆除、在原址新建教学楼。如：湖南师范大学校区内的五教齋、湖南师范大学老校门、老理化教学楼、老商学院楼的拆除。
（二）已列入保护范围的历史建筑，后继乏力。
1、湖南省艺术职业学院老校区的第一教学楼
该教学楼，可称为“明星摇篮”，先后培养出了一批“梅花奖”、“文华表演奖”获得者，如：受毛泽东、江泽民、胡锦涛、朱镕基接见的彭俐侬、陈祝安、刘赛、黄璜、左大玢、刘赵黔等戏剧名家，更有歌唱家张也、雷佳、王丽达、甘萍、黄卓等，北京奥运会开幕式《画卷》创作者沈伟、电影《张思德》主演者吴军、《昭君出塞》主演黄虹、影视歌模多栖明星瞿颖、主持人曾媛等蜚声海内外的艺术名家。
该校已在长沙市星沙松雅湖东岸建造新校区，师生教学办公也随之新迁，老校区仅留下少数退休老职工居住家属楼，本来省里有意向将老校区出售，但因故受阻停止。因为教学新迁，这栋楼的教学功能基本处于闲置状态，其内部设施如门窗、木地板、教学练功房等设施陈旧，暂时得不到装修修缮，时日一久前景堪忧。
2、方叔章故居
方叔章（1882－1953），原名表，长沙人。1902年留学日本，入早稻田大学，攻警政。回国后任广东警察学堂堂长，曾参与“筹安会”活动。1928年后，任国民政府农矿部、行政院秘书。抗日战争时期，任天水行营秘书长，后辞职退休。1948年回湘，与中共湖南地下组织发生联系，策动程潜起义。中华人民共和国成立后，任省人民政府委员、省军政委员会顾问、省人民监察委员会委员、省文史馆副馆长等职。
方叔章故居位于长沙市岳麓区桃子湖畔创意园，为筑垒结构二层楼房，现已列为文物保护单位，处于关门闭户闲置状态。
（三）湖南师范大学校区内有多栋陆续建于上世界五六十年代的建筑物未被纳入保护范围，虽然仍在发挥办公或教学功能被利用，但随着学校发展有可能面临被拆除而进行新的基础建设。具体如下：
校本部的房管处办公楼、红楼、校办公楼、历史和文学院教学楼、资环学院和旅游学院教学楼；南院校区的德乐楼；树达学院（原湖南省教育学院）校区内的老校长楼。
三、对策与建议：
1、老建筑的生命只有在利用中，因人气被需要才可能得到不断修缮得以延续保存。
湖南省艺术职业学院周边有许多民营艺术培训机构，建议产权拥有者的学校方将闲置的老教学楼租赁给培训机构，租赁条件是在维持原有基本面貌下进行合理的装修。
整改新建的桃子湖文化创意园使用权分属于湖南大学、湖南师范大学，两校都作了相应的规划布局，方叔章故居处于其间，同样可以考虑租赁给两所学校，不改变原貌、稍加基本修缮作为办公场所，在利用中方有可能得以存续。
2、湖南师范大学校区内正在使用的历史建筑，师生的融入性本就很好，建议文物保护职能部门，吸取湖南大学和中南大学历史建筑群保护的经验，尽早核实、尽快将其列入保护名单，避免落入被拆命运。
